10 Lokasi Favorit bagi Pembeli Properti (II)
|
02.00 |
VIVAnews - Memutuskan membeli atau tidak sebuah properti adalah pertanyaan penting bagi investor di saat industri properti sedang dilanda kemerosotan. Namun, dengan adanya tanda-tanda pemulihan ekonomi di pasar global, saat ini bisa menjadi waktu yang tepat untuk membeli.
Menurut penelitian Lloyds TSB International, penurunan harga properti hingga 25 persen terjadi di Florida, Amerika Serikat. Bahkan, penurunan lebih tajam terjadi di Spanyol. Namun, di Prancis sudah menunjukkan adanya kenaikan harga untuk pertama kalinya sejak 2007. Hal ini menunjukkan bahwa pemulihan global sedang terjadi meski perlahan.
"Banyak orang lebih suka menanti reaksi pasar dan keuangan mereka, apakah akan terpengaruh resesi," kata Barry Luhmann dari Lloyd seperti dilansir laman Telegraph. "Tapi, setelah itu, kami perkirakan ketertarikan terhadap properti di luar negeri cukup kuat, sehingga akan memberikan keuntungan."
Dia menuturkan, calon investor di sektor properti harus mengambil taktik yang jitu. Misalnya, di Inggris pasar properti melonjak, terutama bisnis sewa mengantisipasi liburan musim panas. "Prospek bisnis properti terlihat lebih baik saat ini," Luhmann.
Sementara itu, sebuah agen real estate Savills mengatakan bahwa bisnis properti jangka panjang cukup menjanjikan. Contohnya, harga sewa sebuah kamar di pinggiran pusat kota Inggris, biaya per hari naik hingga 90 persen dari 2007. Bahkan, harga sewa itu dipercaya akan meningkat sekitar lima persen dalam beberapa tahun mendatang. Tentunya, ini belum tentu bisa Anda dapatkan di hampir semua rekening tabungan.
Berikut ini kota-kota lainnya dari lima kota sebelumnya yang menjadi lokasi investasi terfavorit untuk bisnis properti:
6. Berlin
Bisnis properti sewa di Jerman lebih menjanjikan dibanding jual beli. Tentunya, hal itu menjadi pertimbangan tersendiri bagi para investor untuk menentukan bisnis properti mana yang lebih baik di salah satu ibukota di Eropa tersebut.
Berlin Timur saat ini menjadi pusat kota 'bergaya dan bernilai' dibandingkan Berlin Barat. Di kawasan pusat kota itu, sebuah apartemen dibanderol dengan harga £300.000.
7. Turki
Resor wisata Altinkum memberikan harga unit cukup murah, yakni £25.000 ke atas. Namun, banyak investor yang diprediksi meraih imbal hasil sewa tidak begitu tinggi.
Untuk itu, mereka lebih berani membayar £150.000 bagi sebuah apartemen di Istanbul yang diperkirakan memberikan keuntungan tinggi, terutama jika Turki bergabung dengan Uni Eropa.
8. Brussels
Kota Brussels diperkirakan dapat memberikan imbal hasil sewa properti hingga 5,5 persen, seiring maraknya kunjungan jangka pendek para bangsawan Eropa.
Sebuah apartemen baru dibanderol dengan harga mulai £140.000. Bahkan, Royal Institution Chartered Surveyors mengatakan bahwa pasar perumahan di kota itu terbukti tahan dari penurunan harga properti.
9. Malta
Banyak pensiunan Inggris yang menyewa properti di kota ini selama musim dingin, sehingga pasar terlihat bergairah.
Bahkan, sebuah apartemen dengan unit kecil dihargai £60.000. Selain itu, pajak properti di Malta tidak seketat sebagian besar negara Eropa.
10. Atlanta, Amerika Serikat
Anda dapat membeli properti hasil sitaan di Atlanta, yang sudah disewa dengan jaminan sewa selama dua tahun. Harga properti terendah di kota tersebut tercatat £40.000 atau bisa lebih rendah lagi. (art)
