Tower Baru yang Bakal Hiasi Jakarta 2011
|
08.00 |
VIVAnews - Permintaan ruang perkantoran diprediksi terus membaik di tahun-tahun mendatang, seiring membaiknya ekonomi dan iklim bisnis properti dan sektor pendukungnya.
Hal itu terlihat dari penyerapan ruang perkantoran di kawasan pusat bisnis (Central Business Distic/CBD) Jakarta di akhir 2010 yang mengikuti kuatnya tingkat permintaan yang terjadi selama sembilan bulan tahun ini dan pulihnya kondisi pasar dari dampak krisis finansial global dan turunnya pasar di 2009.
Seiring tingginya pertumbuhan ekonomi yang terjadi di tahun ini, PT Cushman & Wakefield, dalam risetnya yang diterima VIVAnews, total penyerapan tahunan diperkirakan bakal mencapai sekitar 200 ribu meter persegi (m2), berlipat ganda dari tingkat penyerapan di 2009 dengan tingkat okupansi yang stabil di 85 persen pada akhir tahun.
Sedangkan pasar perkantoran CBD Jakarta di tahun depan, menurut Cushman & Wakefield, juga akan terjadi penambahan ruang perkantoran sebanyak 253 ribu m2. Pasokan baru itu meliputi proyek perkantoran di antaranya K Link Tower, Tempo Scan Tower, Multi Vision Tower, Allianz Tower, AXA Tower dan Office 8.
Dari 6 gedung tersbeut, hanya K-Link Tower, Tempo Scan, dan Allianz Towers yang merupakan proyek perkantoran sewa murni, sedangkan sisanya adalah perkantoran strata-title (baik yang dijual sebagian maupun dijual secara keseluruhan).
Sementara itu, diketahui sekitar 56.500 m2 dari dua proyek perkantoran di CBD diperkirakan bakal masuk pasar sebelum akhir 2010, yaitu Sentral Senayan 3 dan SCBD Lot 18 Office Tower 1. Sedangkan pada akhir 2010, total pasokan kumulatif dari ruang perkantoran di CBD Jakarta akan mencapai 4,13 juta m2.
Proyek besar lain yang juga telah selesai pembangunannya di daerah CBD selama tahun ini adalah Equity Tower (83.600 m2) di SCBD dan Bakrie Tower (60 ribu m2) di komplek Rasuna Epicentrum.
Kedua proyek perkantoran ini adalah contoh proyek perkantoran strata-title yang memiliki lokasi strategis dengan harga yang menarik serta dikembangkan oleh pengembang yang mempunyai reputasi baik.
